樓市精點

樓市精點

二手屋苑交投跌
▲美聯物業指出,由10月28日至11月3日的一周內,全港35個大型熱門二手屋苑,共錄得76宗買賣,較前一周跌13.6%。當中以新界區跌35%最顯著,19個屋苑只錄得26宗成交。
港島區錄得23宗,跌4.2%,惟九龍區因區內多個屋苑交投平穩,共27宗,升12.5%,上周有9個屋苑無成交,包括大角嘴維港灣、將軍澳東港城、屯門新屯門中心等。

帝后華庭吸投資客
▲新世界發展及長實的上環帝后華庭,消息指將夥拍本地銀行,提供代租代管計劃。銀行可為買家篩選租客,代收取月租及續租等服務,而服務費用可獲寬減,以吸引投資客買樓收租。

東亞銀行沽4舖
▲東亞銀行近期積極去貨,短短兩個月內已沽出4個舖位,套現近3700萬元。剛售出的長沙灣道225號舖,作價1860萬元。港置行董事巫毅菁說,該舖位地下1100方呎,閣樓1000方呎,每呎8857元,現租客時裝店,月租14.7萬元,回報率9.5厘。
▲高力李均怡表示,油麻地彌敦道375號地下、閣樓及一樓舖位,13550方呎,公開招標出售,12月9日截標。舖位現由豐澤電器及外幣兌換店租用,月租36萬元,租期分別至04及05年。

渣甸街42號標售
▲第一太平戴維斯表示,銅鑼灣渣甸街42至44號全幢招標出售,下月12日截標,估計市值4800萬元。物業樓高6層,地下為兩間商舖,樓上有10個住宅單位,商舖面積2429方呎,住宅部份5210方呎,現時每月租金22萬元。

莊氏家族售山頂洋房
▲由莊士機構莊氏家族持有的山頂貝璐道7號永安邨D號洋房,剛以2388萬元售出,洋房實用面積2089方呎,每呎11431元。原業主於96年12月以4900萬元購入,損失2512萬元。莊氏擁有不少山頂豪宅,月前斥資逾5500萬元向永傑集團購入山頂種植道77號獨立屋。