【本報訊】隨着多個屋苑二手價跌穿心理關口，再次引發「租轉買」潮，租務成交進一步減少，租金亦受壓下跌，相信情況在短期內不會有改善。
利嘉閣地產新界住宅部市務董事陳大偉表示，因近月新盤低價開售及二手樓價低殘，刺激「轉租為買」情況轉熾熱，令大型屋苑租客流失，租務需求疲弱。他補充，預期政府即將公布穩定樓市方案，利好二手市場，但因客源會傾向置業，估計租務市道及租金短期仍會繼續受壓。
另外，利嘉閣地產資料研究部指出，10月份全港33個指標屋苑，僅錄得601宗租務成交，較9月的630宗少4.6%，而整體呎租則下跌1.3%。
九龍及港島區租務交投量較9月減少10.6及6%，當中跌幅較大的有北角城市花園（64%）、九龍灣德福花園（60%）、藍田滙景花園（50%）、薄扶林碧瑤灣（46%）及觀塘麗港城（33%）。
至於屋苑租盤空置情況因租務需求疲弱而未能獲得改善，荔枝角美孚新邨、沙田第一城、馬鞍山的新港城及海栢花園、火炭駿景園及青衣盈翠半島，單月呎租跌逾3%。