【本報訊】摩根士丹利發表研究報告指出，在投資氣氛低迷下，地產投資基金（REIT）在本港有需求，由於產品較為穩健，而回報又高於銀行存款、股票及債券，只要具透明度，相信可以吸引投資者。不過，報告也指出，政府應該考慮給予稅務優惠及簡化發行程序，以吸引發行商發售這類產品。
大摩的報告指出，美國及澳洲的REIT能夠成功，主要由於可享有稅務寬免，例如只會在相關公司層面或投資者溢利層面徵稅一次，而不會像一般股票分別對公司及投資者徵收利得稅。報告指出，本港稅率偏低，稅務未必是大問題，但是散戶可選擇已上市的地產股，因此要吸引發行商推出REIT，當局應簡化發行手續，以較寬鬆態度監管。
只要發行商推出的REIT列出明確租金收入及基金管理費，為負債比率設定上限，並為投資者提供稅務優惠，估計會受散戶及機構投資者歡迎。