上海靜安區於99年開始第二輪舊城改造，致力引入抽水排污系統，取消既不衞生也不合時宜的「倒夜香」馬桶。 市政府負責居民的搬遷費，每方呎賠償金279元（人民幣，下同），以4人家庭計算，住房約1500方呎為例，賠償近42萬元，足夠購買舊居附近全新，面積較細的單位。因此，靜安區居民對全新物業的需求將逐步增加，樓價看漲。