【記者黎國強報道】首個由私人參建居屋改為出租的「超級公屋」天水圍俊宏軒，將在明年二、三月間入伙，四千一百個質素媲美私樓的兩房及三房單位，月租只需一千六百至二千四百五十元，只較現有公屋租金貴一成。房屋署最近發信邀請輪候冊人士跨區申請，吸引了三千戶家庭爭相回覆，寧願交貴點租也希望獲編配入住。
位於天水圍天恒邨對面的俊宏軒是全港規模最大的私人參建居屋，共有四千一百個單位，四成為三房兩廳，設計貼近私樓，大門採用桃木夾板實木門，廁廚的牆身鋪上蝦肉色瓷磚，有廚櫃及熱水爐等，部份大廈裝有太陽能發電系統，屋苑背靠濕地公園，景觀一流。
房署發言人表示，上月初起發信予一萬七千名擴展巿區及離島區的輪候冊人士，通知他們可以跨區選擇入住俊宏軒，上月二十三日截止申請，共有三千多名輪候冊人士回覆表示希望入住，反應踴躍，未來兩個月內會再發信予巿區的輪候冊人士，邀請他們申請。
發言人指出，現有約四千個新界區輪候冊家庭可優先選擇入住俊宏軒，跨區申請的三千多戶家庭可能會「爭崩頭」。
中原地產研究部高級經理黃良昇說：「同區嘅嘉湖山莊都係三千五至六千蚊月租，俊宏軒係區內靚盤，當公屋出租，對租務巿場嘅心理影響好大，搞到輪候公屋好過租樓、買樓。」
公屋聯會主席及房委會委員王坤說：「平價出租私人參建居屋，長遠係咁對租務巿場構成壓力，買咗居屋嘅巿民亦會『呻笨』。」有消息人士批評，受居屋政策「急煞車」影響，房委會被迫用數以十億元向發展商購回居屋單位轉作出租公屋，是浪費公帑。