【本報訊】籌備推出多時的尖沙嘴前水警總部終在昨日招標，歡迎本港及國外對文物保護有承擔及經驗的財團或機構投標，以評分方式選出。政府非常重視投標者對文物保護保養的建議、專業能力和經驗，佔總評分一半。而招標文件所列，要保留的歷史文物達75項。另外今次招標也是未來古物古迹轉作商業用途的重要試金石。
招標文件顯示，前水警總部截標日期為明年2月7日。文件中列明總部的主樓、馬廐、報時塔及兩幢前消防局歷史建築物必須完整保存。日治時代遺留下來的兩條隧道，其中一條可以拆掉，另一條則要至少保留15米。此外，文件特意提醒有興趣投標者，九廣鐵路未來興建的東鐵南環線將穿過整個地盤，或會局限項目的發展潛力。另外地皮內容許發展地方，高度不可超出現時總部主樓前的地面，亦即只能在地下發展。
政府對投標者主要分四方面去評審，總分100分，每項各佔25分。
有地產商認為，雖然該項目位置優越，卻非一般的地產項目，條件限制多及涉及長遠的維修費用，對一向只會起樓出售的發展商有一定難度。加上發展樓面相對地盤面積，又是極不對稱，因此，實須要較長時間去審視發展風險。
有逾百年歷史的前水警總部，因位處尖沙嘴商業心臟地帶，政府較早前欲拆卸，將地皮出售作商業發展用途。但在遭受地區人士及關注團體大力反對後，才得以保留，並且探討如何配合本港的旅遊發展，研究在年初完成。
招標地皮13.23萬方呎，要保留古迹樓面約4.63萬方呎，而新發展的樓面則約7.76萬方呎，必須在08年3月底前全面投入使用。