香港住宅大多是樓望樓，壓迫感大，因此，享遼闊海景的物業，身價可高出幾線。有20年樓齡的北角維多利中心，頂層單位每方呎叫價4900餘元，貴就貴在海景煞食，廳、房及廚房均擁維港美景。
單位更享單邊地利，前無遮擋，從南至北的維園、會展、避風塘、尖沙嘴及紅磡等，飽覽無遺，兼享青葱林木、海港及繁榮都會景色，加上可看日落，夜間可賞東方之珠，晝夜皆有不同迷人景致。
單位窗多且大，客廳兩扇窗，其一有窗台，擺放坐墊及咕𠱸，安坐其上，可悠閒地欣賞窗外美景。但要注意，為配合計劃中的沙田至中環新過海鐵路，銅鑼灣避風塘日後會填海，景觀將有變化，但向西及北面海景則不受影響。
全屋間隔四正寬廣，客飯廳及套房巨大，廚房與工人房及工作間打通，地方更見用。至於工人廁，併入鄰房後加建大櫃。單位另附約900方呎天台，裝修企理，鋪砌地磚，周圍建花槽，部份地方加上帳蓬，是戶外活動的好地方。
中原陳淑強表示，維多利中心另一個同類放盤，亦是1201方呎，但索價高達600萬元。連天台單位十分罕有，過去2年無交投。至於同尺碼單位的成交亦要追溯至4月，2座高層D室，作價485萬元，呎價4038元。
外望維園及維港，賣點強。物業實用率高，地方特大，間隔四正，裝修亦佳，加上附連天台，增添戶外活動空間。附近有各式店舖及街市，起居方便，但康樂設施不多，依賴鄰近的維園彌補不足。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：溫潤潔攝影：梁祖彝