【本報訊】政府救市措施公布前，地產商皆做好推盤準備功夫，圖吃「頭啖湯」。長江實業（001）蓄勢發售的長沙灣泓景臺三期，昨天先行公布「買樓退稅」計劃，以現金回贈方式，退回首期15%金額予買家，相等於樓價0.75至4.5%，最快下周內購。該公司強調，稍後公布的救市措施，如有類似優惠，該項計劃便取消。
長江實業執行董事趙國雄解釋，響應政府的穩定樓市措施，才設計該退稅計劃。
他強調，泓景臺三期不會劈價，今次行動只是支持政府政策，不代表提供優惠。至於政府的救市內容，是否與買樓寬減稅項有關，趙國雄多番重申這是「江湖傳聞」，並非內幕消息。
這次新設的退稅計劃，形式與現金回贈無甚差別。長江實業營業經理黃思聰介紹，享有此項優惠的買家，須具備02年度應繳個人入息稅或薪俸稅稅單，最多可獲首期15%退稅回贈。首期上限為樓價30%。以樓價5%及30%作首期計算，回贈金額為樓價的0.75至4.5%。建築期付款不適用。
設於紅磡黃埔家居庭的4個示範單位，明日先開放其中1個予公眾參觀。趙國雄補充，政府若有相關措施穩定樓市，退稅計劃會取消。同時，該盤優惠陸續有來，昨天公布的只屬頭炮。
該公司表明，將興建250公尺的行人隧道，接駁屋苑商場至地鐵站，建築費要1億元。申請已獲政府批准，只待刊憲。
同系的九龍塘翰林苑，長江實業高級營業經理何雨盈透露，近日有2宗成交，分別為中層1466方呎，以590萬元售出，每呎4025元。另一伙為1466方呎，以630萬元售出，每呎4297元。該盤本周發售3伙，2伙為1466方呎，分別售584.3萬及646.8萬元。另18樓2679方呎複式單位，售1555萬元。