【本報訊】接近地產建設商會的消息人士表示，政府最近與商會聚會時表明，穩定樓市措施之一，將包括暫停賣地，今年餘下四幅公開拍賣的土地將撥入土地儲備表內，待地產商勾地才會拍賣，該批土地的估值約20億元。另外，摩根士丹利顧問董事卓百德認為，即使政府公布新房屋政策，樓市也不會即時反彈，但會有正面影響，預期樓價未來一年上升5%至10%。研究公共政策的組織思滙政策研究所的報告指出，政府應盡早取消干預樓市政策。
卓百德昨出席一午餐會後表示，隨着失業率轉趨平穩，經濟有復甦迹象，預期明年本港經濟將增長2%，之後將逐漸提高至3.5%至4%。
樓市相信在未來6至9個月會有起色，未來一年樓價可望升5%至10%，地產股會率先上升。由於現時大部份地產股的股價，較每股資產值折讓逾40%，他估計地產股回報率將有3至4成，但對短期的地產股仍抱審慎態度。
對於政府即將公布一系列托市措施，卓百德重申，政府應停售居屋。他指出，隨着樓價下調超過50%，市民已有能力購買私人樓宇，居屋已沒有存在價值，「可能10年後市民對居屋再有需求，到時可以再次推出，那不是大問題。」至於餘下的居屋，他建議轉售予私人地產商作出租之用，而未動工的居屋地皮則由政府收回。
卓百德也支持暫停賣地，但認為政府正面對財赤，停賣地可能會受到政府內部的壓力。政府應協調兩鐵的土地供應量，以穩定本港樓市。他又建議把樓花預售期由現時的20個月，縮減至9至12個月，以及調低印花稅，刺激樓宇成交。
另外，思滙政策研究所發表報告，指出房屋委員會的任務已經完結，在面對財赤問題時，政府無必要繼續負擔龐大的房屋開支。再者，由私人發展商興建樓宇較政府更具效率，故建議政府以租金津貼代替直接建屋，以減省興建及管理的成本，同時政府也應取銷對樓市的干預。