【本報訊】利嘉閣指出，今年9月份核心商業區甲級商廈售價指數報81點，較8月跌1.2%，實質租金指數報88點，跌3.3%，反映租售價格持續急速滑落。
近期甲級商廈租金及回報率急跌，用家及長線投資者漸少入市，令9月份全港甲級商廈買賣成交，跌至低於20宗的新低水平。業主大幅削價，亦導致樓價下調。尖沙嘴新港中心1座中層01室，呎價2200元；同區力寶太陽廣場低層06室，呎價2682元，均創下近十年新低。
再者，核心商業區甲級商廈空置樓面增多，加上中區新增商廈樓面供應近120萬呎，令租金進一步受壓，如金鐘遠東金融中心中層02至07室，面積5720呎，淨呎租僅14.5元，較市價低15%。
利嘉閣測量師商業部營業經理林家安說，料散業主將再次減租減價吸客，短期內整體甲級商廈租金及售價再跌5%，中區商廈租售價更可能跌逾10%。