置地有見樓價已大跌，預計未來兩年樓市會平穩發展，趁勢增加土地儲備。集團董事（住宅物業發展）謝偉銓指出，集團將會採用與小業主合作重建方式增強土地儲備，形式與大坑麗星樓類似。
謝偉銓接受本報專訪時說，置地由96年開始與麗星樓小業主洽商合作重建，至00年中訂立協議，重建期間小業主將獲得租金津貼，建成後則有樓分，此舉可達雙贏局面。
自該項目曝光後，有多幢舊樓小業主向集團提出合作，由於置地傾向發展中高檔物業為主，會以此原則選擇，同一時期亦不會籌備太多項目。他補充說，因每個地盤情況各異，麗星樓的形式未必可廣泛應用。
麗星樓地盤面積約6萬方呎，已獲城規會批准重建，目前正待176位小業主同意才能辦理修改地契程序，若有小業主臨時變卦，集團會引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》統一業權。以現有進度估計，整項發展尚需多6至7年才完成，集團已預計了樓市起跌的風險，又採用分階段注資的模式，令公司在發展初期不用投放大量資金。
他續稱，集團暫無意競投兩鐵一局項目及投地以及增購農地。至於與新地（016）合作的元朗牛潭尾項目，將待西鐵通車及西部通道的路線完成後才發展。
記者：梁曉詩