私隱度較高的一梯一伙物業，單位實用率普遍偏低，但只要夠大，內櫳一樣好使好用。巴丙頓道的格蘭閣，面積達1226方呎，間隔方正，空間感充盈。
單位實用率75%，以單幢樓來說，已算不俗，內櫳較不少同類物業見使。大廳深長，外籍戶主找來大批東南亞家具，配合新款簡約的大梳化，再來一個幾何造型，層層叠叠的假天花，大廳布局予人新鮮感。開放式的廚房，為飯廳增添開揚度，亦引入更多光源。睡房闊落，兩個浴室設備時尚，更添好感。
美聯許惠珠表示，業主聘請室內設計師，投資近60萬元裝修單位，效果「零舍唔同」。
該廈1至14樓單位一律1226方呎，15至18樓則介乎688至725方呎，大面積盤源罕有，目前就只有是次介紹單位放售，而發展商持有兩個1226方呎單位放租，租金約2.2萬元。
一梯一伙，實用率75%，相當不俗。內櫳方正，地方見使，由設計師粉飾全屋，合年輕買家。廚廁設備新款，保養佳。位處名校網，港大在附近。門外有專線小巴行經，出入較方便，般咸道有街舖。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者?攝影：伍志輝