▲中原許志凌表示,鰂魚涌南豐新邨,本月暫錄得6宗成交,平均呎價2300元。最新一宗成交為5座高層B室,面積474方呎,以119萬元易手,呎價2511元。原業主4年蝕57萬元。
▲鴨脷洲海怡半島本月暫得28宗成交,與上月相若,但近一周成交呎價徘徊在2700至2800元低位。鴻運余君桐說,31座高層G室,855方呎,由外區換樓客以230萬元承接,每呎2690元,低市價8%。單位6年貶值48.7%。
▲銀主不惜低價出貨,沙田碧濤花園金蘭閣高層H室,銀主貨,剛以低市價逾一成的178萬元沽出。鴻運朱惠文指出,968方呎,呎價1839元。利嘉閣徐子豪說,碧濤花園同座高層H室,獲沙田穗禾苑業主以185萬元購入,呎價1911元。
▲大埔昌運中心華昌閣高層H室,454方呎,有河景及裝修雅緻,獲同區上車客高價購入。利嘉閣陳清義表示,成交價約105萬元,每呎2313元,高市價5%。原業主97年高峯期購入,損失約110萬元。
▲西半山榮華閣中層D室,剛以280萬元易手,利嘉閣李妙芬說,單位1281呎,每呎2186元,造價理想。單位11年升值約24%。
▲利嘉閣郭靜儀指出,九龍灣麗晶花園單日錄得3宗買賣。14座低層C室,474方呎,成交價94萬元,呎價1983元,市價。原業主不足一年獲利約10萬元。
▲北角城市花園6座高層B室,1010方呎,成交價350萬元,呎價3465元,造價合理。中原鄭莉莉表示,該屋苑本月至今錄得9宗買賣,較上月同期增加2倍。
▲上水名都業主低價出貨,中原賴作智稱,3座中層A室,以88萬元沽出,522方呎,每呎1686元,較市價低16%。而1座中層F室,542呎,僅以100萬元售出,呎價1845元,較上月同類單位造價低7.4%。
▲粉嶺花都廣場10座高層E室,517方呎,上車客即睇即買,成交價約82萬元,每呎1586元,低市價逾14%。原業主因急於出貨,才願低價放售。