現在跟過去經濟起飛時代有很大分別，樓房已不再是高增值的「資產」，投資者抱着買樓是買入「資產」的想法亦要調整一下了。
樓價大幅下滑，再加上發展商及銀行以不同形式的「上會」優惠作招徠，普羅大眾基本上「零首期」也可以置業。
根據中國人的傳統文化，「安居樂業」是人生一個頗重要的目標。由於現時樓宇按揭息口頗低，供樓與租樓的支出相差無幾，相信不少人都會選擇置業，原因是他們認為每月的支出最終會變成「資產」。
理論上，這種想法是毋庸置疑的，但從實際情況而論，置業人士在「上車」前必須留意以下幾點：
首先，即使特區政府宣布有意托市，但以現時本地的經濟狀況，樓價向上的空間始終有限，以樓房作資產增值的投資工具，似乎有點不合時宜。所以，若大家現階段計劃買樓，必須有自住為目標的心理準備。
另外，千萬不要抱着買了樓之後便擁有一件「資產」的心態，因為當大家以「零首期」或「三成首期」上會後，樓房必然是按了給銀行。換句話說，供款的責任未結束前，這層樓房並非是你的「資產」，反而是一項「負債」。基於現時的經濟狀況，這項「資產」有機會成為「負資產」，令你得不償失。坦白說，現在跟過去經濟起飛時代有很大分別，樓房已不再是高增值的「資產」，投資者抱着買樓是買入「資產」的想法亦要調整一下了。
此外，樓房始終是流動性較低的「資產」，大家決定買樓之前，必須要有一個較長遠的計劃。我所指的計劃是指大家要預計在可見的未來，會否在香港落地生根（如建立自己的事業、家庭），而年輕的一輩更加要想清楚這項因素。過往香港經濟欣欣向榮，在香港落地生根毋須太多考慮，但現時不少人會北上工作或到別處發展，在這情況下，有樓在手只會形成一種無形的負擔。第一，沽貨套現會較以前困難；第二，即使閣下願意低價放盤，市場也未必即時有承接力。
所以，我以過來人經驗告訴大家，買樓並非單單買一個家居那麼簡單，而是一個「整盤的未來計劃」。若果部署失當，會影響日後掌握其他發展的機會。我曾經認識一個年輕人，他投身社會工作不久便置業了。由於當時工作穩定，而且收入足夠負擔當時的供款，縱使當時有另一份他更喜歡的工作虛位以待，但礙於工資較低，在要供樓的大前提下，他還是選擇了原有的工作。其實，最終他的事業發展好與壞是一個未知數，但有一點可以肯定的是──他為了供樓這個負擔而放棄了一個機會。所以，我時常問年輕人，你們買樓的目的是甚麼？若果真是安居所需，那便沒有法子，但若果因為樓價抵買，又或者抱着人有我有的心態去置業，則要三思。