九龍商廈租賃轉活

【本報訊】九龍商廈租務上月偏靜，只有103宗，較8月減少逾四成，吸納樓面20.8萬方呎，少三成二。踏入10月有好轉，尖沙嘴東部商廈新文華中心及南洋中心，更出現爭位現象。

短期合約增加
中原地產助理營業董事何淑貞分析，玩具展覽明年1月舉行，參展商已開始部署，並需決定辦公室選址，令市場突然間多了一批短期或長期租賃需求，帶旺區內租務。
然而，何淑貞預期，整體搬遷活動將受壓抑。因為商廈大業主提早於租約屆滿前9至12個月，與租戶傾談續租事宜，洽談條件又頗具彈性。
上月九龍核心區商廈租賃中，小於1000方呎的單位，只有29宗，大幅銳減58%，承租總樓面只2萬方呎。1000至3000方呎單位，同時明顯減少32%。