樓市精點

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九倉建酒店投10億
▲九龍倉黃光耀估計,荃灣有線電視大樓南翼重建酒店項目,建築費約10億元。另老牌家族洽購山頂歌賦山里3至5號項目,有最新方案,買家有意保留兩間約5000方呎洋房自用,餘下3間收租,每間約4000方呎,最快下周公布。
▲美聯曾慶祥表示,本月至今只得3宗成交的沙田富豪花園,全是過千方呎單位,其中雅仕閣中層C室,1100方呎,成交價212萬元,呎價1927元,買家是區內換樓客,原業主帳面蝕66萬元。
▲大埔新達廣場1座高層,以165萬元售出。美聯劉潔雯表示,單位599方呎,每呎2755元,較市價高15%。

調景嶺站明年底賣
▲長實郭子威指出,今年內只會推售畢架山一號約200單位,其中地下連花園單位及複式單位,意向呎價由8000至1.2萬元。該盤單位總數有600多個。另外,長實趙國雄表示,將軍澳調景嶺站上蓋物業最快可在明年底預售,項目總投資60億至70億元。

雅濤居呎價創新低
▲美聯歐子軒表示,馬鞍山雅濤居1座低層A室,1053方呎,以226.8萬元成交,每呎2154元,創該物業歷史新低。業主原開價250萬元,受區內將有新盤開售拖累,最終以低近一成售出。
▲屋之島歐志康說,西半山干德道帝豪閣C座16室,1564方呎,由區內租客承接,作價730萬元,每呎4668元,屬市價。
▲沙田大圍聚龍居12座A高層連天台單位,694方呎,成交價315萬元,呎價4539元。香港置業余倫鋒指出,上述單位十分罕有,近半年來未有成交。
▲利嘉閣黃偉雄表示,荔枝角美孚新邨百老滙街94號高層B室,840方呎,以183萬元轉讓,每呎2179元。

灣仔舖1000萬易手
▲中原彭子超說,灣仔駱克道385至387號地下B及C舖,951方呎,以1000萬元易手,每呎1.05萬元,舖位現租客為燈飾公司,月租6.8萬元,租金回報率8.2厘。另灣仔三角街2至3號地下A舖,以770萬元成交。