【本報訊】新世界中國（917）發展中的瀋陽新世界花園，預算總投資額高達100億元（人民幣，下同），是該集團在東北遼寧省其中一個重點投資項目。也是繼93年進駐瀋陽，由初期興建酒店、開設百貨公司、投資供水工程後，在當地的首個大規模商住發展。
中國房地產近年發展熾熱，有輿論指，樓市已呈現泡沫危機。但新世界中國瀋陽地區總監劉松燦並不認同，他以瀋陽為例指出，隨着近年韓國及日本外資不斷流入，加上省政府改善道路及擴建公路網，經濟發展迅速。當地已逐步由重工業城市，轉形為商業及旅遊城市，有利地產發展，故對樓市前景仍然樂觀。
今年瀋陽開始進行土地拍賣，市場競爭激烈，兩次拍賣地價每方呎高達460至630元。99年開始興建的瀋陽新世界花園，每方呎地價僅110餘元，邊際利潤高達20%。
坐落瀋陽和平區的瀋陽新世界花園，共分五期發展，一期規劃為5部份，首3部份的850個單位已入伙，每方呎330至380元，全數沽清。第4部份共59幢洋房，下月初發售，其中半數已獲登記洽購，估計每方呎840至880元，可套現1.6億元。至於第5部份為8幢住宅大廈，預計明年中發售，明年底入伙。
此外，新世界中國於大連市亦有地產項目，為中山區的大連新世界廣場，包括基座百貨商場、南樓服務式住宅、北樓寫字樓及服務式住宅。其中南樓設282單位，每方呎840元，已售逾六成，短期內將開售北樓，初步定價逾每方呎1000元。
另一發展為同區的奔德金融中心，可建樓面172萬至183萬方呎，包括寫字樓及服務式住宅，投資額約20億元，工程可望明年展開，建築期約5年。