【本報訊】鴻運地產物業報告指出，二手樓市淡靜，除了受新盤低價促銷的影響外，銀主貨普遍已較市價低逾一成易手，進一步奪去僅餘的購買力。
該行指出，如早前易手的銀主盤鰂魚涌康山花園1座低層H室，521方呎，易手價僅79萬元，呎價1516元，較同類單位低16%，直迫屯門樓價。事實上多個藍籌屋苑，近期接連錄得較市價低約15%的銀主盤成交，如柴灣杏花邨49座高層4室，647方呎，成交價僅157萬元，呎價2427元，低市價15%，創97年後新低。藍田滙景花園1座中層H室，783方呎，以175萬元售出，呎價低至2235元，亦較市價低15%。
鴻運地產董事總經理田國強指出，二手市況淡靜，尤其高樓齡屋苑，個別銀主貨減價幅度相當驚人。由於整體市況依然疲弱，銀主貨大幅降價求售現象不會在短期內改變，放盤業主為求增加競爭力，除進一步降低叫價外，亦可考慮將單位裝修，增加叫座力。