淺水灣寶晶苑屬出租物業，提供洋房及複式單位，前者賣點是同區供應量少，後者則銀碼細，屬該區的「上車」租盤。兩者的共同特色，是租客可要求業主按個人需要，將單位重新裝修，甚至更改間隔，大大改變傳統租客處於被動的角色。
租客向來沒有改變單位現狀的權利，一般按個人需要及喜好，選擇現成租盤。因此，寶晶苑大業主決定讓租客一同參與翻新單位，由租客提供意見及要求，業主負責裝修，租金會視乎裝修成本及租期而定。
租務代表渝太地產董事總經理黃志強說，業主會盡量滿足租客要求，但不是有求必應，如早前有準租客要求在廚房闢建閣樓作工人房，因工程有可能影響物業結構而被拒。
屋苑現有4座洋房及2個複式單位交吉招租，面積分別3206及1580方呎，前者月租8.5萬元，每呎26.5元，後者4.5萬元，每呎28.5元。用作示範單位的洋房剛翻新完畢，已配備全屋家具及擺設，租客可議價洽租。
寶晶苑用料及設施不及同區新地或信和的出租豪宅，要吸客，自然要另闢蹊徑。業主提高租客的自由度，可更改單位原有的裝修甚至間隔。是次招租單位，租金較前租約減約兩成，亦是煞食賣點。
註：以用料、間隔、景觀、交通及設施的平均分計出，10分滿分。
記者：蔡家儀
攝影：梁祖彝