【本報訊】中國建設總公司屬下上海中建房地產的上海虹橋嘉利豪園,在港推出62個複式單位及錯層單位,平均呎價約560元(人民幣,下同)。該盤580個單位售罄可套現約4.8億。
嘉利豪園代理上海華燕房地產經紀有限公司董事長兼總經理胡書芳表示,該盤5月已在上海銷售,至今售出約75%,套現約3.5億元,其中約30%買家為港澳台及東南亞客。計劃在港推售50個錯層單位及12個複式,面積約1400多至1900多方呎。買家認購後,可獲5000元旅費補貼往上海考察。
此外,上海房屋銷售有限公司董事吳濱認為,上海平均呎價900元以下的物業承接力強,回報率約7至8厘。但之上則有些隱憂。
另世邦魏理仕剛發表的《中國市場指數簡介》指出,上海高級住宅第3季租售兩旺,租金穩步上揚。高級公寓平均呎租11.6元,較第二季升4.1%;高級別墅平均呎租15.9元,升4.1%,服務式公寓平均呎租13.1元,升3.5%。
上海市政府為了調控持續上升的住宅樓價,9月起取消原有的0.75%契稅補貼,但未能遏抑升勢,高級公寓平均呎價1196.4元,較上季升2.5%,高級別墅平均呎價1411.6元,升4.1%。