【本報訊】本港科網熱急速冷卻，部份發展商看好本港旅遊業前景，將過剩的工廈轉為發展酒店。九龍倉（004）幾經爭取，終獲城市規劃委員會批准，將荃灣海盛路一帶約55.54萬方呎工地轉為商貿地帶。九倉稍後會申請將持有一幅工地發展酒店。另新鴻基地產（016）獲准將荃灣汀九酒店項目房間面積縮細。
城市規劃委員會發言人指出，九龍倉今次要求改劃範圍內多為殘舊廠廈，為提高業主重建意欲，發展一些無污染工業來改善環境，故批准申請。
至於附近的其他工廈，則因樓齡較新，約5至10年，及工業活動仍活躍，暫無意改變用途。
九倉助理董事黃光耀說，是次城規會批准改變用途，將令整區受益，已知該14幢大廈內有數座物業將會重建。至於有線電視大樓南翼地盤，將向城規會申請重建為一幢50層，共1400間房的三星級酒店。有關投資額未定。該地盤約6.6萬方呎，若以9倍地積比發展，可建樓面約60萬方呎。
業內指出，參考外國同級酒店建築費用，以每間房78萬元計，料建築費約10.92億元，另以每間房市值150萬至200萬元計，估計酒店市值21億至28億元。
至於新地位於汀九橋側的項目，地盤面積約7萬方呎，可建樓面31.6萬多方呎，早前已獲准興建1幢14層高，有390個房間的酒店。
新地將房間平均面積縮小約四成，房間數量增至介乎600至720間。
另外，遠東發展（035）亦瞄準旅遊業前景看俏，將荃灣川龍兩幅地皮發展為旅遊景點。
集團項目發展經理梁宇翔說，一幅30萬方呎的地皮將重建宋城，另一幅13萬方呎將發展高爾夫球練習場附會所設施。