【本報訊】港股昨跟隨美股跌勢，藍籌股普遍下跌，只有地產股逆市上升，但成交明顯減少，只有52.55億元。滙豐證券認為，地產股普遍出現嚴重超賣。
恒生指數昨低開30點後進一步下挫，銀行及工商類股份均有沽壓，恒指一度跌至9700點水平，其後有買盤吸納，指數收報9787.49，跌17.16。即月期指收市報9751點，轉低水36點，成交合約16553張。不過，地產股則逆市上升，恒生地產分類指數收報11674點，升15點。地產指數自今年5月升上16275點高位後，逐步下挫，至本月10日更跌至10264點低位，跌幅達58.6%，期內恒指跌幅僅35.2%。
滙豐證券地產部主管張一鳴於最新的報告中表示，個別地產股累積跌幅，已反映投資者對樓市後市悲觀，但也顯示地產股超賣。他說長實（001）及恒基地產（012）現價反映樓價下跌空間達5成，而新鴻基地產（016）及恒隆地產（101）現價，也反映樓價有35%至40%的下跌空間。他表示，維持樓市在今年下跌5-10%的預測，明年料再下跌0-5%，不信樓價會再大跌，換言之，現時地產股正出現嚴重超賣。
一名歐資分析員指出，長實大部份盈利貢獻來自和黃（013），故長實股價除反映地產業務，也反映市場對和黃第三代流動電話業務的憂慮。至於恒地今年派息減少也影響了股價表現，故以兩公司股價衡量樓市仍有五成下跌空間並不合理，認為應以新地及恒隆地產的股價作準則，若以地產股的資產值與現股價比較，個別地產股的確出現頗大折讓（見表）。
另外，宏信環球投資首席經濟分析員ShaneOliver建議減持港股，原因是本港的經濟增長較其他亞洲國家遜色，另外通縮情況將維持至04或05年才會有轉機。雖然不看好本港股市，但他認為亞洲股市的長期跌勢即將結束，預期未來10年內，其整體表現將優於環球市場，其中尤其看好中國、南韓、馬來西亞、新加坡及泰國等地區。