【本報訊】通過私有化建議，將於下月除牌的菱電發展（745），旗下土瓜灣樂意居，削價13.4%，以平均每呎2252元，推出4伙。
發展商表示，將繼續發展中港地產業務，並相信較大規模的項目才有發展空間。
菱電執行董事梁家棟說，樂意居7月發售至今，累計沽出10伙，平均呎價2600元，是次削價發售4伙，旨在貨如輪轉，日後將視乎銷情調整售價，樓盤目標呎價2500元。整個項目可套現1.2億元。
另外，發展商委託中原獨家代理樂意居銷售及策劃，提供三項新優惠，包括所有買家可獲贈雙人四日三夜泰國沙美島之旅、送律師費，而周六、日參觀示範單位人士，可參加抽獎。
整體業務方面，梁家棟表示，內地及香港投資比例不變，但相信未來在港只有發展大規模項目才有生存空間，中小型發展商或需合作發展大型屋苑項目。
至於菱電在港待售項目為大埔美菱居，共有750伙，單位600至700方呎，預期下月可發售。
內地於上海擁130萬方呎土儲，主要來自上海嘉滙廣場，項目共有6幢住宅，一幢商場及寫字樓。