【本報訊】今年第三季私人住宅樓花第二按揭大減，由第二季的2760宗降至982宗，下跌約64%。
中原地產研究部統計顯示，第三季一手樓花市場較靜，按揭登記宗數大減，其中二按登記跌幅更大於整體，反映發展商利用提供二按優惠促銷樓花的招數已漸失效。
從去年第三季起，發展商為催谷樓花盤，為買家提供各種樓花優惠二按，確吸納不少首期不足的年輕買家入市。直至今年第二季，二按登記佔整體樓花按揭登記比例，更是自去年有紀錄以來的新高，達50%。
然而，當樓市在第三季開始轉弱，買家對二按失去新鮮感，發展商如新鴻基地產（016）馬灣珀麗灣便以直接減價促銷。中原地產預期，直接減價會是發展商本季賣樓的主要手段，故本季二按登記比例會續減。