鄧先生問：據報章報道，市建局在進行新的重建項目時，將會採取七位測量師的估值報告，以計算住宅物業業主的自置居所津貼數額。請問市建局為何採用新的估值方法？市建局可否詳細解釋其內容？
答：市區重建局的政策是為個別重建項目進行獨立的物業估值，以保持專業客觀。市建局的估值必須反映當時的市價。
過去市建局採用兩個測量師作估價，以計算給予受影響自住業主的自置居所津貼數額。雖然有關方法行之有效，但是本局認為採用七個測量師的估值方法更為客觀、基礎擴闊和更具公信力。
市建局一向重視社會人士的意見，並致力爭取他們對市區重建工作的支持，同時亦希望能夠與受影響的業主在一個實際的基礎上進行商討。
新的估值方法採用了加權估值的方法。首先，最高和最低的估值結果會剔除，餘下的五個會順序排列，首尾兩個會乘以0.1，第二及第四個乘以0.2，正中的一個乘以0.4。如此一來，這五個估值結果便會合成為一個相對客觀、兼收並蓄的數值。這個制度的設計，避免了個別的估值對整體結果造成嚴重的偏差。
七家測量師行都是經過公開投標的過程委任的，而這套投標制度亦曾經送交廉政公署審議。新的機制會得出十分專業和客觀的估值結果。
市建局相信新的評估方法會較為容易取信於業主，令他們更有信心接納市建局的出價。他們或會認為毋須另行自聘測量師，整體的收購進度因而加快和更暢順，對雙方都有好處。
市建局陸續展開重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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