【本報訊】中原地產研究部統計，預計明年落成的85個私人住宅項目，提供25607個單位，至今還有逾75%（包括貨尾及未曾推出），達19324個單位待售，九龍及新界區便佔其中約80%，反映未來一手樓花市場仍受很大壓力。
該統計顯示，預計九龍區明年落成的住宅單位達11654個，西九龍區是供應量最大的區域，該區尚未推出的樓盤如長江實業（001）及新鴻基地產（016）合作的長沙灣興華街項目、機鐵九龍站四期及擎天半島二期等，涉及逾4000個單位；而其他貨尾則有逾2300戶。
此外，新界區現時有近9500個單位未售出，將軍澳區佔近6000個。
另外，美聯物業研究部指出，今年首三季，本港積存住宅貨尾達18471個，為年來新高數字，其中9700多個仍是樓花，較去年底多32%。原因是今年發展商積極推盤，頭9個月已推出52個新盤，涉及24210個單位，約60%已售出。
美聯指出，未來還有多個新盤發售，若購買力未相應提高，貨尾會持續增加，對樓市造成壓力。