【本報訊】政府救市具體措施，遲遲未見公布，新盤市場已出現後勁不繼現象。新鴻基地產（016）等四大發展商合作的將軍澳中心，兩周前宣布推出該盤全新第12座發售，本周六開售，日前突決定安排認購買家提早揀樓，在昨晚內購，免客源流失。發展商表示，昨推出368伙供選購，開售1小時，售出30伙，成績較近期內購新盤遜色。
業界指出，新盤市場受惠托市言論的熱潮，已慢慢減退，為免買家退縮，新盤遂「早賣早着」。樓市短期內仍欠具體救市方案，相信一手交投將逐步萎縮，二手樓價料持續受壓。
新地代理總經理周國賢表示，該盤接獲約60票，反應屬預期之內，為免買家等候至周末揀樓，突然安排昨晚揀樓。本周末再以先到先得方式發售。
昨首度推出的第12座，全幢384伙，除首批16伙，分布5及19樓，於本周末開售之外，其餘單位全部供買家選購。發展商未有公布內購價目表，售樓處現場所見，準買家因應欲選購單位，向職員逐一查詢售價。代理表示，定價按樓層及景觀作調整，整體售價與首批呎價3305元相若。
將軍澳中心現建有11座住宅，提供4152個單位。除第12座外，其餘座數均於去年底至今陸續開售。新地代理總經理周國賢表示，該盤至今累售出2800伙，套現56億元。餘下約1350伙待售。
區內代理指出，撇除新推的第12座，該盤約千個貨尾同時可供選購，單位選擇性較多，令該座單位銷量平平。新地日前表示，該盤於過去2周新優惠促銷下售出330伙，銷量已算不俗。
一直是供應量重災區的將軍澳，即使今年8月地鐵將軍澳支線通車，區內樓價亦未見受惠。配合是次開售，發展商夥拍道亨銀行及中國工商銀行，提供一按貸款額21%現金回贈，變相減價一成，折實後呎價2700至3200元，與去年底開賣時接近。
美聯物業營業董事布少明表示，上月底政府一番「推高樓價」言論，啟動市民入市信心，新盤持續暢銷。然而，具體救市措施久未落實，一手樓銷量開始走下坡。市況若持續，整體交投備受考驗。