【本報訊】新盤以零首期招徠買家的優勢將不再。由世紀21及祥益地產牽頭的15家代理行，及經絡集團旗下約100間代理加盟商，分別夥拍財務機構，為二手樓買家提供零首期優惠，樓價上限均為400萬元。
有感二手業主在一手盤及銀主盤供應過剩的市況下，放盤承接無期，發展商或銀主盤還可以劈價促銷散貨，小業主卻毫無還擊能力。15家代理決定聯盟為業主解困，為買家度身訂做最合適的付款方法，經指定的財務機構或轉介承做按揭保險，可以零首期買二手樓。此外，聯盟與部份業主達成協議，替買家代付佣金、釐印及律師費，甚至回贈裝修費，保證買家入伙前毋須付出分文。
祥益地產汪敦敬表示，買家對一手或二手樓的取捨，取決於首期問題，發展商以二按或現金回贈等優惠吸客，策略奏效，若普遍樓價較新盤低一至兩成的二手樓，亦可以零首期入市，對搞活二手成交有很大幫助。
經絡集團行政總裁黃錦康說，第4季新盤供應放緩，買家開始轉投二手市場，該集團趁勢推出按揭保險以外，另一以零首期買二手樓的付款方法。目前已夥拍的財務機構，合共融資4億至5億元，作為貸款基金。以經絡今年承造的按揭貸款中，樓價150萬元的成交最多，以4億至5億元的資金，經絡最多可促成1000至1300多宗零首期交易。