▲鴻運地產田國輝表示,馬鞍山中心3座中層G室,516方呎,以120萬元易手,呎價2326元,低市價8%。原業主在97年高峯期以278萬元購入,現蝕158萬元離場,單位5年間貶值57%。
▲九龍灣德福花園M座低層12室,579方呎,由上車客以130萬元承接,每呎2245元,屬市價。鴻運地產鍾偉雄稱,德福花園現時叫價每呎2350元,造價2280元。
▲鰂魚涌康怡花園F座高層4室,面積748方呎,剛以235萬元易手,呎價3142元,造價理想,但原業主持貨7年,仍蝕203萬元,單位折讓46%。鴻運地產蕭焰指出,康怡花園本月迄今錄得10宗買賣,較上月同期大減50%。
▲觀塘麗港城本月至今錄得23宗成交,較上月同期增加21%。利嘉閣地產梁淑貞表示,29座中層C單位,以市價158萬元沽出,以664方呎計,呎價2380元,相對原業主91年一手購入價182萬元,11年間貶值約13%。
▲鴨脷洲海怡半島錄得低價成交,18座高層B室,面積745方呎,成交價185萬元,每呎2483元,低同類市價約10%。原業主4年損失105萬元。鴻運地產余君桐指出,屋苑本月至今已有24宗買賣,料全月可達30宗。
▲青衣灝景灣5座高層G室,1052方呎,獲荃灣區換樓客以338萬元購入,每呎3213元,低同類造價約6%。原業主自住近3年,蝕152萬元。利嘉閣地產朱啟超指出,屋苑本月至今錄得6宗成交,較上月同期升一倍。
▲馬鞍山海栢花園6座中層E室,713方呎,原業主以190萬元售予同區換樓客,蝕約210萬元,呎價2665元。利嘉閣地產宋良安表示,造價屬市價。本月至今屋苑共有5宗買賣,上月同期則有3宗。
▲鰂魚涌康山花園3座低層H室,在自由市場以116萬元易手,單位521方呎,呎價2226元,低市價約3%。原業主15年獲利近50萬元。利嘉閣地產丁培鴻指出,屋苑自由市場造價每方呎約2250元,第二市場則為1500元。
▲世紀21曾幸旺表示,筲箕灣區同事剛成功轉介客戶購入愉景灣海澄湖畔3座19樓B單位,面積763方呎,售價231萬元,每呎3028元。而將軍澳區同事則推介舊客戶,購入荃灣寶雲滙10座11樓C室,連車位成交價293萬元。