市場詭術 - 左丁山

市場詭術 - 左丁山

好耐冇碰見過地產黃,呢日偶遇,自然講番兩句好話,恭喜佢哋得到特首祝福,地產有救矣。地產黃眼仔睩睩:「救乜嘢,效果重未見到噃,特首加松哥出完口術,都唔見有實質行動嘅?」
地產黃呢幾個月做經紀賣新樓盤,叫做搵到食,但佢話賣新樓盤要發展商花好多腦汁,大打心理戰,先至能夠一Q清袋,用少啲力都唔掂,所以佢認為地產市場頂多都係積累緊購買力啫,未算有轉好迹象。
問到地產黃:「點樣打心理戰?」地產黃話:「要做好多準備工夫㗎,樓盤開賣前嗰幾日,樓神L就四處拜訪地產代理做roadshow,軟銷硬銷口頭出齊,拍晒我哋膊頭,令我哋飄飄然,嗒晒糖;跟住出第二招,聲言重重有賞,佣金高,畀錢快,一定唔拖數,快夾準㖭,你知啦,我哋素來都睇錢份上,樓神識晒我哋心理,我哋梗搏命;第三招,上千名經紀施盡渾身解數,班齊人客到樓盤,用橋留住佢哋幾小時,刺激情緒,之後樓神就叫我哋入房,用A4紙寫手諭,十八樓B座,問我哋邊個要,嘩我哋已經餓咗好耐,梗係去搶啦,我搶到之後,擒擒青走番去我堆客度,大聲嗌:陳生,我搶咗一個單位畀你,要唔要?當時環境氣氛緊張,陳生點會話唔要吖,佢驚隔籬黃生李生要吖嘛。於是我帶佢入去買樓,其他人睇到眼定定,再隔幾分鐘,樓神又下手諭,十九樓D,嘩搶到飛起,人群哄動,最後人人都唔理得咁多,逢單位都搶,你話樓神好唔好嘢呢,直情係賣樓天才!