不久前，董特首、梁司長還在講穩定樓價，上個星期五，地鐵（066）卻將調景嶺站上蓋的地盤推出招標，很快的，調景嶺站就會出現6000個新單位供應，地鐵這麼做，是只顧自己的利益而不顧全港的利益，是摑董特首、梁司長的耳光。
我很同情地鐵的股東，當年人們買地鐵股票，就是認為地鐵是大地主，單是蓋房子就財源廣進。但是，在今日的形勢之下，地鐵絕不能將自己的利益凌駕於全港的利益。
我覺得，港府的穩定樓價措施不能再拖了，再拖，大地產發展商就會各出奇謀為自己爭取最大利益。傳媒訪問數家發展商，他們不約而同的說正在加快與政府商討將農地轉商住地補地價。
發展商一方面要求政府停賣居屋（我也認為是正確的），但另一方面卻自己加快將農地轉成屋地，生怕政府穩定樓價措施推出後，農地很難轉屋地，發展商這麼做，也是將自己的利益凌駕於全港利益之上。
我覺得，儘管政府的穩定樓價措施還在研究中，當務之急是馬上凍結發展商將農地轉屋地，凍結地鐵、九鐵發展新的住宅物業。
今日，香港供過於求的樓房，有多少是通過政府賣地買來的土地？更多是地鐵、九鐵土地及發展商的農地建起來的，要穩定樓價，得馬上中止這些供應。控制土地供應後，港府才慢慢地研究各種各樣的措施也不遲，也應該研究如何賠償地鐵不發展物業的損失。
曾淵滄 城市大學管理科學系副教授