恒隆集團（010）主席陳啟宗計劃終止非地產項目，其實自恒隆地產（101）向前者收購及向格蘭酒店（195）股東提出私有化格蘭時已露端倪。恒隆地產收購格蘭後，除了灣仔衛蘭軒及荃灣汀蘭居的服務及管理合約，格蘭旗下的酒店業務將全部停業，位於旺角的雅蘭酒店將改建為寫字樓，而位於鰂魚涌的康蘭酒店將改建為服務式住宅，成為地產相關項目。根據獨立財務顧問嘉誠亞洲的報告，雅蘭重建成寫字樓後，估值為6.2億元，平均每方呎1920元；康蘭重建為服務式住宅後，估值為6億元，平均每間房間約值122萬元。
陳啟宗放棄酒店業務，主要是酒店業競爭激烈及回報偏低。根據獨立顧問卓德的報告，格蘭酒店重建前回報率只有1.5%，相反，旺角寫字樓回報率則為6%至7%；港島區服務式住宅的租金回報率也有5%至6%。格蘭管理層在私有化文件中，更直指酒店業前景充滿挑戰，要減租才可保持入住率。截至今年6月底止年度，雖然格蘭旗下酒店的入住率均有微升，但期內的租金平均則下跌17%，雅蘭及康蘭酒店的平均房租分別由去年的390元及560元，調低至310元及470元，跌幅達20.5%及16.1%。
至於旗下灣仔衛蘭軒及荃灣汀蘭居，根據私有化文件指出，衛蘭軒管理合約於近年來連續引致虧損，格蘭酒店與衛蘭軒訂定的合約價值為負9000萬元，格蘭董事相信在餘下的合約年期，都不能為格蘭帶來盈利；汀蘭居方面也如是，由於服務合約按攤分成本方式支付，相信不會有任何剩餘價值。