西半山名校滙聚，其中香港大學周邊，特別多富有文化氣息名稱的住宅。例如列堤頓道的俊傑花園，對於特別關注子女學業前途的家長，最具吸引力。該廈本身質素也佳，雖為單幢樓，實用率卻高達82%，九百餘方呎，間有3房連工人房，內櫳寬敞見使。筍盤989方呎，連車位叫價408萬元，低市價逾6%。
美聯許惠珠介紹，俊傑花園所在，汽車流量較低，環境清靜，距離港大僅數分鐘車程。附近中小學名校林立，子女上下課均甚方便。該廈在區內較新，入口大堂頗具氣派，更為吸引的是實用率。以筍盤為例，實用面積高達811方呎。鑽石形客飯廳夠寬廣，不致浪費空間。睡房大小適中，特設工人房。圖則之工整，為區內千呎以下單位所罕見。
她說，俊傑花園有217個車位，單位僅280個，車位相對充裕。車位市價高達30萬至40萬元。筍盤售價包括了車位，較另一平價銀主盤僅高約33萬元。但該銀主盤沒有車位之餘，內櫳裝修陳舊，倘若計入車位市值，這個裝修新淨的筍盤更覺抵買。
--連車位叫價408萬元，每呎4125元，低市價6%。
--另有更平銀主盤，但無車位。
--裝修企理，附部份入牆家具。
--間3房連套房，另附工人房，同區新樓中型單位很少如此多房間。
--坐落名校網，毗鄰港大及多所著名中小學。
記者?攝影：伍志輝