【本報訊】曾批評「董特首任期內樓市難有起色」的恒隆集團（010）主席陳啟宗，在最新年報的致股東函中表示，已終止所有非地產項目的新業務，原因是「香港地產市道之困境需管理層全神貫注」。
另一方面，受到樓市短期仍有下跌趨勢影響，陳啟宗在致恒隆地產（101）股東的函件中指出：「集團物業發展項目的留置成本已獲得穩定的租金收入所支持，因此本集團有能力等候。」意味恒隆地產計劃放慢推盤的進度。
陳啟宗多年來都有在恒隆系年報內發表致股東函件，闡釋其個人觀點，但今年首次透露：「數月前，本集團終止了所有屬於非地產項目之新業務。」
據恒隆年報顯示，餘下的非地產項目均為間接投資，包括經營食肆的雅緻飲食（持股量36.9%）；從事資訊科技及相關服務的廣州家宜置業科技有限公司（50%）；以及經營洗衣服務的恒隆白洋舍（50%）等。
陳氏說：「任何餘下之承擔均為間接投資，對此吾等當然會履行責任，但涉及之金額僅屬小數目。當所有項目最終結束時，本人估計投資利潤足以彌補任何損失。」此舉是否意味在港經營多年的恒隆白洋舍等業務將結束，他則未有交代。
不過，恒隆地產較早時已宣布，收購格蘭酒店（195）並向格蘭股東提出私有化計劃，同時終止酒店業務及遣散數百名員工。
截至02年6月底止，恒隆來自非物業的營業虧損約630萬元，而不計酒店業務的其他業務資產和負債，分別約9.8億元和約2500萬元。陳啟宗又稱，在作出有關決定前，唯一潛在的非地產業投資，只有數家位於法國的小型酒店。
他表示，終止所有非地產項目的原因是要專注地產。對於本港地產市道，長線而言，他明顯仍充滿信心，但對中短線樓市，則有所保留。他指出，本港地產商均面對「應於現時抑或稍後銷售物業」及「應何時開始重新購買土地」。對於前者，陳氏明確表示，「本集團有能力等候」，顯示在地產市道持續不景下，恒地有意放慢推售樓盤進度。
恒隆地產旗下發展中項目，包括機鐵九龍站上蓋3幢樓高70層的住宅大廈、何文田孝民街1幢24層高住宅項目、西九龍填海區海輝道8幢樓高43層的住宅，以及混合式房屋計劃興華街項目。