【本報訊】一度發展過千萬方呎工廈樓面的華懋集團，近年積極拓展住宅，並有意出售200萬方呎工廈樓面。首批逾66萬方呎，罕有地委託代理，積極求售，估計市值3.5億元。
業內人士指出，該批物業以市價放盤，但買家抱執平貨心態，或會壓低最終造價。
華懋集團售樓部經理吳崇武承認，該公司近年主力發展住宅，現在委託代理出售及放租工廈，有意加快銷售該類型物業的步伐。
對於工廈市場，吳崇武認為，售價已物超所值，相信不會再跌。
對於突然增加一批工廈，威格斯工商及住宅部董事總經理胡國雄認為，並不會衝擊市場。他解釋，因為該批物業一直存在。
胡國雄指出，工廈市場由用家主導，市場人士又普遍預期，造價難以再出現明顯升幅，因此買家出價與業主定價有偏差，令最終造價出現折讓，幅度則視乎質素位置。
另外，華懋將提供八成按揭，利率為最優惠利率，年期最長10年的付款辦法，租客或買家更可獲贈首管理費、差餉及地租，個別出租單位發展商更會負責翻新。