▲藍田滙景花園8座高層H室,剛以215萬元售予區內換樓客,單位783方呎,每呎2746元,低同類單位市價逾10%,原業主持貨5年多,蝕約299萬元(58%)。利嘉閣陸偉傑表示,該屋苑本月暫錄得3宗買賣,較9月同期少近30%。
▲利嘉閣梁淑芬指出,鰂魚涌太古城海天花園富天閣中層B室,823方呎,由區內換樓客以250萬元承接,呎價3038元,低市價約5%。業主10年損失近70萬元。
▲屋之島陳君豪說,跑馬地樂陶苑A座低層1室,2406方呎,連雙車位,以1230萬元易手,每方呎5112元,為該廈罕有過千萬元成交。原業主在樓市高峯期斥1900萬元購入,現轉手蝕約670萬元,物業5年跌價35.3%。
▲中原地產嚴智贇表示,北角港運城3座高層B室,781方呎,由投資者以295萬元購入,以月租1.5萬元計,回報6.1厘。該屋苑3座高層C室,672方呎,以246萬元轉手,呎價3661元。
▲馬鞍山新港城本月暫錄得9宗買賣,市況平穩。鴻運田國輝表示,N座中層6室,446方呎,由上車客以104.5萬元購入,呎價2343元,低市價一成。原業主持貨5年,折讓47.8%。
▲沙田翠湖花園E座中層8室,942方呎銀主盤,美聯陸學恩說,連車位,以225萬元售出,呎價2389元。
▲鴻運區智禮表示,粉嶺牽晴間12座中層F室,955方呎,以204萬元售出,每方呎2136元,市價。原業主98年一手購入價為365萬元,現蝕161萬元,單位4年貶值44.1%。
▲美聯吳家棟指出,鴨脷洲海怡半島在過去兩天錄得3宗買賣,19座中層D室,728呎,成交價185萬元,每呎2541元;13A座759方呎中層B室,成交價205萬元,呎價2701元;12座高層D室,798方呎,以216萬元成交,每呎2707元。
▲中原戴盛華表示,沙田第一城41座中層G室,410方呎,買家睇樓兩日便決定以84萬元購入。原業主93年以137萬元購入,蝕53萬元,單位跌價38.7%。