樓市精點

樓市精點

住宅登記增一成
▲美聯指出,本月截至15日止,土地註冊處共錄得2973宗買賣註冊登記,較9月份同期升11.3%。總值58.1億元,跌0.3%。該行指10月份私樓成交量的增長仍是由一手新盤所帶動。本月首15日,土地註冊處錄得1072宗一手私樓成交登記,較上月同期增23.9%。總值24.4億元,升8.7%,期內成交最多的一手新盤是小欖愛琴海岸。

二手樓價跌勢放緩
▲利嘉閣數據顯示,本月上半月全港32個指標屋苑共錄得204宗二手成交,較上月同期升3%。二手樓價跌1%,反映樓價跌勢開始減慢。

工廈合約量值俱跌
▲中原總結今年第3季工業樓宇買賣合約登記宗數共611宗,較上季少18.6%;總值8.99億元,少4.33%,金額跌幅較宗數少,是本季逾500萬元的大額工廈買賣達23宗,宗數為本年新高。
▲卓先指出,甲級商廈售價較租金跌幅大,令回報率逆市上升,以金鐘統一中心升幅最顯著。該廈呎價3000元,呎租17元,回報率6.8厘。

聖佐治大廈招租
▲聯合集團發展的何文田嘉多利山的聖佐治大廈,消息指出,項目推出12個單位招租,呎租21.5元。面積由1389至1665方呎,單位位於17、18及22樓,最低呎租19.5元。
▲鴻運指出,因樓價較97年跌逾55%,供樓負擔佔家庭入息的水平亦大幅下降,平均每月供款佔家庭總收入的比例由97年的121%,急跌至現時的28%,創下近10年以來的新低。

港景峯提高利率
▲長江實業發言人指出,尖沙嘴港景峯由上月至今售出37個單位,套現約2.3億元,平均呎價5018元。長實決定下周一起,將首年1厘定息按揭計劃利率提高,至1厘8,有效期至本月底。該盤在上周六至本周一共錄得1萬人次參觀示範單位。