【本報訊】第三季港島甲級寫字樓吸納量達4.5萬方呎，為去年第二季之後首次再現正數。中環、上環、灣仔及銅鑼灣的吸納量，均由第二季的負數變為正數，但港島東，受到薄扶林數碼港搶客影響，持續出現負數。業內人士預期，寫字樓租務市場持續放緩至年底，租金短期內仍然受壓，今年跌幅會達兩成。
戴德梁行北亞地區執行董事韋達維說，多家企業考慮了半年，在第三季決定租用寫字樓，帶動整體租務市場。中環、灣仔及銅鑼灣的吸納量更出現正數。租用樓面較放租多為之正吸納量。
港島整體吸納量為4.5萬方呎正數，東區卻由負2.3萬方呎，惡化至負7.4萬方呎。韋達維指出，這與數碼港投入服務有一定的關係。
薄扶林數碼港第一期有9名租戶，佔用一期總樓面的八成，當中3家主要租戶，微軟、電訊盈科（008）及CSL，均由港島東遷至數碼港，合共約佔用8萬方呎樓面。
港島東寫字樓中有三成租戶，約255萬方呎樓面，是從事高科技及資訊科技等行業。
戴德梁行研究部董事陶汝鴻說，第三季港島區甲級寫字樓整體空置率為8.9%，主要由於中環核心及邊緣地區的空置率升至10.7%。這是99年後，再次出現的兩位數字。
陶汝鴻估計，甲級商廈的租務市場持續放緩至年底。中環遮打大廈落成後，將進一步提供49.8萬方呎寫字樓樓面，中區寫字樓空置率維持兩位數字水平。租金由於外圍經濟並完全明朗化，估計需待明年年中才好轉。