【本報訊】董特首一再重申不容許樓價繼續下跌後，一手市場氣氛轉佳，然而二手卻無大改進，即使沒有新盤的地區，過去3日都只是旺睇樓而不利成交。
入場費僅100餘萬元的馬鞍山市中心區，長假期睇樓量較9月底政府托市言論前上升兩成，但仍維持在只有平價盤才能去貨的境況，如新港城日前錄得新低呎價成交，每方呎僅2100餘元。
利嘉閣分區經理吳家榮指出，新港城P座中層4室，486方呎，以103萬元低價易手，呎價2119元，買家屬投資客，預算長線放租，同類單位市值租金約5500元，回報高達6.4厘。賣方96年以213萬元購入，帳面勁蝕110萬元，6年間貶值逾五成。
他續說，上月底官商連番托市言論，曾令馬鞍山區放盤小業主信心一振，部份更有加價3至5%的意圖，然而事隔兩周，全無實質政策出台，業主開始擔心好氣氛難持久，將加價決定收回。預期在不加價的情況下，本月交投量將較9月份好轉。
中原高級區域經理楊建文表示，鰂魚涌太古城長假期的睇樓量，明顯較托市言論前增加三成，但10月份迄今僅錄得20宗成交，只較上月同期18宗微增。至於近日成交均屬市價，如智星閣高層H室，800方呎，成交價270萬元，呎價3375元。
至於備受新盤搶客的將軍澳及九龍區二手市場，表現更為淡靜。