【本報訊】政府托市措施只聞樓梯響，地產商繼續低價開賣新盤。嘉里建設（683）與信和集團合作的荃灣半山寶雲滙，昨天突然推出11個單位，測試市場反應。其中9個988方呎單位，平均每呎2870元，較發展商揚言意向價4000元，大幅低出28%。業內人士分析，政府遲遲未出招，購買信心漸動搖，新盤要暢銷，難免要低開。
屬於豪宅新盤的寶雲滙，嘉里物業代理執行董事朱葉培日前說，示範單位昨天招待預約人士參觀，視乎反應才決定開售細節。代理昨午突然接獲通知，即時內購。車位每個28萬元。
美聯物業荃灣高級區域經理何勇方說，9個供內購的分層，位於第10座8至18樓C，一律988方呎。最低即供售價為261萬元，每呎僅2642元。另外18樓C室，即供294萬元，每呎2976元，遠較嘉里上周表示的4000元意向價低26至34%。
另外，第2座頂層A及B室，均為1248方呎，即供562萬元，每呎4503元。該類頂層共有21個，該公司上周表示意向呎價6000元，這次定價低25%。
不過，消息人士引述嘉里發言人強調，定價僅屬「參考價」，供有興趣買家參考，項目尚未正式開售。昨晚截稿前未聞成交。
該盤有3項付款方法。其中即供付款，樓價九四折。另設25%二按首兩年免息供，樓價九七折。至於選用一按及二按首年免息供計劃，照定價發售。
尚有至少10個月樓花期的寶雲滙，區內可供比較的物業不多，嘉里以系內葵涌海峰花園作參考。中原地產荃灣區營業董事梁寶玲說，海峰二手呎價由低層3300至中層4400元。