【紐約路透社電】美國第2大住宅物業按揭公司FreddieMac預測，當地住宅平均售價在今年下半年的升幅會放緩至6%到6.5%，低於上半年的7.6%至7.9%。
但該公司說，下半年住宅價格仍處於高水平，應足以支持美國疲弱的經濟復甦，而住宅將繼續成為美國家庭明智的投資工具。此外，美國樓市穩健，加上物業按揭利率處於36年低位，有助推動今年住宅銷量及按揭金額創新高。
FreddieMac預測，美國今年的新屋和二手房屋銷量合計可達650萬個單位，超過去年620萬個的紀錄；至於明年住宅總銷量可望進一步升至670萬個。該公司估計，當地按揭公司今年提供的新按揭貸款額達2.18萬億美元（約17萬億港元），高於去年的2.07萬億美元紀錄；預料明年提供的按揭總額進一步增至2.2萬億美元。
美國最受歡迎的住宅貸款產品──30年期定息按揭的平均利率，預料在第3季和第4季分別為6.3厘及6厘，低過首季的7厘；至於明年平均利率估計為6.1厘。