【本報訊】菱電發展（745）私有化文件披露，該公司已與一名有意買家訂立不具約束力的文件，以2.51億元出售所持上海嘉滙廣場2期物業權益，並於9月12日收取2650萬元人民幣可退回的誠意金。
菱電持有上述物業35.3%權益，若出售，則攤佔收益8860萬元。
菱電今次私有化涉資2.99億元，換言之主席胡法光家族若完成私有化，即可透過出售上述權益套回三分一私有化成本。
不過，菱電董事向獨立財務顧問新百利表明，今年不會支付任何股息，加上主要收租物業北角宏利保險中心租值有下跌空間，令私有化建議獲獨立財顧及獨立董事的支持。
文件又指出，稅務局今年向菱電發出95至96年度利得稅評稅，為數1600萬元，但該集團已提出反對，亦沒有在帳目內作出額外稅項撥備。
根據最新估值，菱電的每股資產淨值為1.12元，較私有化作價0.8元，折讓29%。