【本報訊】本港地產仍然疲弱，相反內地房地產市道則正在升溫，而3家內地發展商北京紅石（上市分支為SOHO中國）、北京首創及上海復地亦積極部署來港上市，其中SOHO中國率先「跑出」，已於上周四通過上市聆訊，可望下月中旬在主板上市。
該公司主席潘石屹接受本報查詢時證實，已通過上市聆訊，至於掛牌日期及集資金額則需視乎市況。市場消息指出，SOHO中國將於11月18日掛牌，集資金額約7億至15億元。據悉，該公司於上周曾邀請證券分析員參觀造勢。
該公司主要項目包括「SOHO現代城」、「長城腳下的公社」、「建外SOHO」及位於海南的「博鰲藍色海岸」，其中建外SOHO及長城腳下的公社二期仍在興建中。由於SOHO中國沒有土地儲備，令不少投資銀行質疑該公司的前景。潘石屹解釋，由於本身是民企，在土地政策改變前沒有購地優勢，故一直「買一塊，建一塊」。現有地皮正興建「建外SOHO」項目。
該項目位於建國門外大街、國貿中心對面，佔地面積12.28萬平方米，建築面積約70萬平方米。由於今年7月初北京推行新土地政策，除所有土地發售須透過公開拍賣外，發展商須於年底前繳清未付的全數地價，而「建外SOHO」尚有約40萬平方米未付清地價，以每平方米1200元計算，年底前SOHO中國需繳付約4.8億元地價。
另外，北京樓市走勢對SOHO中國亦有很大影響，中原中國董事副總經理黃雄表示，北京市商品住宅新開工面積及竣工面積近年不斷扳升，相信未來商品房供應將進一步加大，但他表示，今年1至4月北京住宅的平均樓價為每平方米4719元，較去年同期升3%，但相信短期內樓價下調趨勢。