港股噚日一度跌穿911事件以來的低位8894,但在8800關口之前有支持。日股大跌3.76%創19年新低,在午後曾一度拖低港股,但臨近尾市時行情回穩,並以全日高位收市,報8931,跌119.9點,成交52億元,期指尾市有大沽盤,低水36點。
恒指創出4年新低,短期走勢主要仍受美股左右,市場仍預期美股會繼續向淡,但若西部港口勞資糾紛得以解決,料可帶動美股組織一次中期反彈,港股亦能受惠。
新地(016)逆市而升,高收46.1元,升0.4元,基金同大行有買有賣,但買方表現則較為主動。3大地產股中,以新地表現最突出,長實(001)收46.2元,跌0.5元,但由低位45.1元反彈,彈力亦算頗強。恒地(012)收21.95元,跌0.7元,表現較為遜色。新地噚日已突破下降楔形阻力,且有大成交支持,量度上升目標可見52元,但須外圍配合。
滙豐證券分析報告月前調升地產股評級,理由係股價會開始反映到2004年之時,新樓盤供應減少,以及發展商持續減少積存貨尾單位的因素,預料屆時樓市可望出現周期性復甦。
過去一個月,地產股價跟大市回落,滙證噚日再發出報告,看好地產股前景,其中建議增持的有恒隆地產(101)、長江實業、恒隆集團(010)、新世界發展(017)和恒基發展(097);而評級購入的有新地、恒地、嘉里建設(683)和信和置業(083)。
在眾多地產發展股中,滙證特別看好恒隆地產,料其未來2年盈利將高速增長,而新地也會有良好表現,12個月的目標價為71元(推介時新地股價為50.5元),而恒地和長實的12個月目標價分別為34元及70元。
恒地02年6月底止年度,獲利21.53億元,下跌51%,遜於市場預期,每股盈利1.25元,全年共派息0.8元。盈利減少,主要是售樓收益及特殊盈利大幅減少所致,期內售樓盈利只得5800萬元,而租金收益則微增2%至13.29億元。03年度,恒地售樓收益增加,估計盈利可回升至40億元,每股盈利2.3元,股價在跌至20元之上已有支持力。
郭兆誠