滙豐證券昨日發表最新地產報告表示，該行地產部主管張一鳴於過去5周會晤超過100名香港、新加坡及歐美基金經理，當中逾九成看淡香港樓市，但大部份同意，穩定樓市是停止香港經濟進一步惡化的唯一方法，不過最終仍要看政府的救市措施是否具真正成效。
張一鳴在報告中指出，逾90%基金經理對香港樓市持悲觀看法，其中星港兩地的基金經理暫不擬買入地產股，美國方面大部份仍維持看淡香港經濟及地產市道；歐洲基金經理則認同滙證較早時提出，本港樓市的轉捩點可望於今年第四季及明年第一季出現。
今年8月，滙證發表200多頁的地產報告，全線調高主要地產股的投資評級，由減持改為增持，並指地產市道可望於兩年後復甦。不過，報告亦預期樓市今年全年將下跌5%至10%，要到03年底至04年初，地產商存貨被差不多全被消化後才可回復叫價能力。
另外，張一鳴又不同意以派息率及市盈率衡量股份價值，認為應以每股資產值作考慮。不過，新鴻基地產（016）由於派發特別股息每股6角，股價昨逆市升0.4元，收報46.1元。