20屋苑成交年降一成

20屋苑成交年降一成

【本報訊】美聯物業資料研究部指出,首3季共有37733宗二手住宅買賣登記,較去年同期微減2.3%,但最暢銷的20個屋苑,總成交萎縮近一成,只有5903宗。美聯認為,政府要盡快取消七成按揭上限,停售公屋及居屋,始能令二手回復活躍。

新港城大跌37%
在20個成交量最多的二手屋苑中,15個錄得跌幅,幅度最大為馬鞍山新港城,僅得187宗登記,較去年同期大跌37%。而荃灣的海濱花園及荃灣中心,分別有192及178宗登記,跌幅達23.2%及21.9%,排第二及三位。至於5個登記量出現升幅的屋苑,為屯門新屯門中心(2.1%)、鰂魚涌康怡花園(4.3%)、荔枝角美孚新邨(5.1%)、觀塘麗港城(7.0%)及鰂魚涌太古城(8.0%)。
價格方面,僅得太古城、荃灣中心及柴灣杏花邨錄得升幅,其餘全部報跌,跌幅逾一成的有麗港城(11.9%)及九龍灣德福花園(15.2%)。
美聯物業指出,新盤入伙分散市場的注意力,而二手樓在質素及付款法上都難與一手樓競爭,致交投遜色。