【本報訊】美聯物業資料研究部指出，首3季共有37733宗二手住宅買賣登記，較去年同期微減2.3%，但最暢銷的20個屋苑，總成交萎縮近一成，只有5903宗。美聯認為，政府要盡快取消七成按揭上限，停售公屋及居屋，始能令二手回復活躍。
在20個成交量最多的二手屋苑中，15個錄得跌幅，幅度最大為馬鞍山新港城，僅得187宗登記，較去年同期大跌37%。而荃灣的海濱花園及荃灣中心，分別有192及178宗登記，跌幅達23.2%及21.9%，排第二及三位。至於5個登記量出現升幅的屋苑，為屯門新屯門中心（2.1%）、鰂魚涌康怡花園（4.3%）、荔枝角美孚新邨（5.1%）、觀塘麗港城（7.0%）及鰂魚涌太古城（8.0%）。
價格方面，僅得太古城、荃灣中心及柴灣杏花邨錄得升幅，其餘全部報跌，跌幅逾一成的有麗港城（11.9%）及九龍灣德福花園（15.2%）。
美聯物業指出，新盤入伙分散市場的注意力，而二手樓在質素及付款法上都難與一手樓競爭，致交投遜色。