【本報訊】過去兩周,積弱一段時間的二手買賣,受政府救市言論刺激,明顯轉活。但當局遲遲未有落實具體措施,利好消息淡化過後,二手買賣近日普遍又告回落,僅睇樓量略增,大部份準買家表示,先物色樓盤,待政府出招才決定是否購買。
青山公路一帶屋苑,近期雖然飽受新盤衝擊,但自政府救市言論公布後,睇樓量明顯增加,個別低價屋苑,如麗都花園及豪景花園更錄得成交,每呎1400至1500元。美聯青山公路區域經理余永泰說,政府言論無疑增強市民入市信心,該區睇樓量驟升,但影響力僅在於心理因素,要信心持續,需配合實質的政策。
港島大型屋苑鰂魚涌太古城兩日假期沒有成交,中原齊宮閣分行經理趙鴻運說,政府表示穩定樓價後,業主對後市信心增強,放盤議價幅度收窄,相反準買家選擇多,甚少追價交易。
他指出,地產商以加價或削優惠期限促銷貨尾或許奏效,但用在小業主身上,只會趕客。
中原九龍灣分區經理林海帆說,九龍灣二手仍處於睇樓多交投少的階段,相反租務十分活躍,準買家一致期待政府的托市措施,才決定置業去向。