【本報訊】會計師公會公布，由於本港一些地產發展商表達強烈關注，故決定押後引入國際會計準則（IAS）內有關處理投資物業的新修訂，待明年首季國際會計準則委員會就帳目呈報問題進行諮詢後，再考慮如何處理。會計師公會會長黃德偉認為，押後引入IAS規定不會影響本港公司帳目的認受性。
IAS第40號要求，將投資物業公平值的變動計入每年度的損益表內，為此公司每年要對投資物業進行重新估值，然後將估值結果撥入損益表，或以扣除折舊後的成本價按年攤銷方式入帳，兩者均可能令公司每年盈利表現大幅波動。其中在新加坡掛牌的置地控股過去兩年便因此錄得虧損。
黃德偉表示，公會不是放棄與IAS接軌，亦並非純粹基於地產商壓力。他指出，IAS第39號似乎與第40號有出入，因為第39號規定長期證券投資的盈虧毋須在損益表中交代，只須反映在公司儲備中，但第40號對投資物業卻要求在損益表中反映，故兩項準則的處理原則不一致。他又指出，IAS第40號的另一問題，若地產公司因物業重估出現盈利，將難以作出派息，因為物業未能變現。黃德偉指出，稍後國際會計準則委員會將就帳目呈報問題進行諮詢，會對損益表的呈報內容及形式進行檢討，公會待有關問題清晰後，才決定如何處理IAS第40號問題。