上水奕翠園單位大，普遍逾千方呎，實用率特高，有87%，地方寬廣，住得鬆動。以筍盤3座低層H室為例，建築面積1172方呎，1023方呎實用。全屋間隔巨型，客廳雖有斜角位，但闊度夠，可擺放多組大碼家具，套房及廚房也寬廣好用。
筍盤還有很多優點，客廳外連露台，樓底超過10呎高，滿室多窗光猛，內外剔透開揚。另外，望綠樹及遠山，山後可眺望深圳市，視野遼闊，景物豐富。
筍盤由銀主持有，丟空頗長日子，內櫳裝修陳舊。部份牆紙破損，需要更新。廚房欠缺雪櫃及洗衣機。
利嘉閣謝潤光指出，奕翠園為區內中低密度屋苑，僅548伙，但車位有822個，車位市值只約10萬元。若加上購買車位的開支，筍盤也只是300萬元，比起其他放盤，普遍叫價逾350萬元，仍低約14%。
記者：溫潤潔
攝影：司徒世華