地址：牛池灣彩鳳徑23號
單位：高層14室
面積：583方呎（實用率74%）
間隔：2房1廳
樓齡：5年
叫價：第二市場98萬元； 自由市場153萬元
呎價：第二市場1681元； 自由市場2624元
管理月費：約400元
發展商：房委會（18A期居屋）
管理公司：佳定物業
校網：小學45網 中學九龍第4網（黃大仙區）
賣點：高層景開揚；裝修落本，保養好，仍新淨。
同類成交：高層7室，583方呎，6月第二市場成交價90萬元，呎價1544元；自由市場暫未錄得成交。
備註：補地價折扣率45至48%
資料：世紀21富山牛池灣分行